Sie haben ein Grundstück und wollen dieses nachhaltig veräußern, bebauen oder sogar bewirtschaften. Vielleicht sind Sie aber auch Eigentümer eines Altbaus und hegen den Gedanken einer Neuplatzierung am Markt mittels Revitalisierung.
Es ist nicht ausschließlich die Lage, die den Wert Ihres Grundstücks anhand der Bodenrichtwertkarte bestimmt. Viel entscheidender ist der Grad der Auslastung mittels einer durchdachten Planung, um mit dem Endprodukt die Erwartungen der Nachfrager zu erfüllen. Nur so erzielen Sie den maximalen Nutzen aus Ihrem Grundstück.
In drei Leistungsphasen, Analyse, Wertsteigerung und Angebot.
Diese Methode der gemeinsamen Wertschöpfung bildet die tragende Säule des Erfolges und setzt gleichzeitig auf ein reduziertes bzw. überschaubares Risiko.
Beispiel:
Zur Entwicklung eines unbebauten Grundstücks im Frankfurter Westend wurde eine Public Private Partnership eingegangen. Diese Liegenschaft wies ein hohes Entwicklungspotenzial auf, da unbebaute Grundstücke in der Innenstadt von Frankfurt am Main überaus rar sind. Nach Prüfung der Eignung und Auswahlgesprächen wurde ein Unternehmen ausgewählt, das schon in der Vergangenheit eine Reihe von Wohnbauvorhaben, vornehmlich im oberen Preissegment, sehr erfolgreich und mit hohem Architekturanspruch realisiert hatte. Alle relevanten Rahmenbedingungen waren seitens des Unternehmens zum Verhandlungszeitpunkt analysiert. So konnten adäquate Lösungen für die komplexen Anforderungen des Projektes angeboten werden. Ein in sich geschlossenes Vertragswerk wurde gemeinsam ausgearbeitet. Aus dem Veräußerungserlös erhielt das Land den Grundstückswert, der Investor die von ihm aufgewendeten Kosten. Der verbleibende Entwicklungsgewinn wurde zwischen den Partnern verteilt.