作为在德国的外国人，在购买房产上是有明确规定的，但是国籍的不同，之间也有许多的差异。
欧盟或非欧盟公民之间的差异
几乎没有别的国家像德国一样对外国人购买房产如此的慷慨，所有自然人和法人都有权购买德国房产，购买者的出身和国籍都不重要。在这件事上常被问的是有关居留许可的问题，虽说购买房产非常简单，但购买者并不能通过房产搞定居留问题。对于欧盟公民来说这非常的简单，如果想要将来在德国生活，只需在居民所登记即可。对非欧盟公民来说情况则完全不同，买房者必须通过签证或居留许可才能留在德国，除非购买的是商业物业以开展独立业务。
德国的房产市场
德国的房产市场发展十分迅速，在专家协会对房地产的分析中显示，每年德国人在房地产上的花费就超过了1600亿欧元，房地产的营业额也在过去的几年中持续上涨。德国的大城市都忙着翻修及建设新项目，以确保满足对房屋供应，在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆等城市，买房的需求远超过对养老保障的需求。
房产价值的评估
任何想要购买或出售房产的人都必须首先考虑该房产的价值。购买房产时，最重要的标准就是位置， 位置越好，其价值就越稳定，价格也就更高。房产的位置是不能改变的，但是可以通过翻新来改变其状况。专业的评估师可以准确地评估房产的价值，这取决于相当多的因素，例如建筑的结构、周边环境、房屋设备等等。
考察房地产市场后做出决定
做好充分调查的买家和卖家在房产市场上能够有更强的竞争力, 虽然德国的房地产市场目前很活跃，房产项目也非常受移民者和投资者欢迎，但房地产的形式并非处处都是一样的，比方说德国的东部地区和农村地区的房产就是例外。