德国房地产市场发展迅猛。德国人一年在购置房产这一项上的开销超过1600亿欧元，而这一数据还在逐年增加。专家组委会给出的房地产市场报告显示，近年来房地产行业的销量急剧上升。
在德国的大城市有大量装修和新建项目，以满足日益增长的住房需求。
在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆和其他热门城市，买房不仅是为退休进行的投资。对独栋别墅和公寓楼的投资也日渐热门。德国人一年在购置房产这一项上的开销超过1600亿欧元，而这一数据还在逐年增加。
根据专家组委会的房地产行业报告，过去几年间房地产行业的年营业额同比上升3%至14%，出现这一现象的原因主要是巨大的住房需求以及新建房产的花费。
考虑到从福利保障房到豪华住房，房屋的种类各不相同，且这一数量还呈现增长趋势，因而在买卖之前需将房屋情况了解清楚。
房屋价值评定
在买卖房产前，应该首先评估房产的市值。购买房产时最需要考虑的因素是地段，地段越好，房产则越保值，当然也就更贵。
房屋的地段无法改变，但房屋的状况却可通过重新装修得到改善。
一些独立的评估人可以在这方面提供帮助。买卖双方、遗赠双方以及离异双方等都能得到专业的房产估值。专业的房屋评估人能准确判定房屋的市值，这一价值取决于建筑材料、周边环境以及设施装潢等因素。
考虑房地产市场的情况，而后再做出决定
了解房屋的基本信息对于买卖双方来说都十分重要。尽管德国新建住房项目开展得如火如荼，也越来越受到移民和投资者的青睐，房地产市场的发展却并不均衡。工业区通常都伴随着房屋价格和需求的猛增，而在一些农村地区以及东德，房屋需求量则普遍偏低，有时甚至难以卖出。